笔趣笔

第5章 延迟的交待（第3页）

“合同条款对开发商相当有利。”他直白地说，“所谓的‘不可抗力’定义模糊，给了他们很大的操作空间。即使走法律程序，也可能耗时漫长，最终获得的赔偿可能还抵不上诉讼成本。”

林雪薇的脸色白了：“那我们就只能被动等待吗？”

“也不是完全没有办法。”李律师说，“业主联合起来施压是有效的。开发商最怕的是负面舆论和群体性事件。你们可以正式发函要求明确答复，同时向相关部门投诉，给开发商施加压力。”

离开律师事务所，两人心情沉重。天空灰蒙蒙的，仿佛也映照着他们的心情。

“先按律师说的做吧。”夏侯北握住林雪薇的手，“我会联系其他业主，一起准备材料。”

接下来的几天，夏侯北投入了大量时间和精力在与业主们的沟通协调上。他们收集了所有延期交房的通知，整理了合同中的问题条款，起草了给开发商和有关部门的投诉信。

这个过程让夏侯北看到了人生百态。有的业主激烈强硬，主张立即组织示威；有的则悲观消极，认为小业主斗不过大开发商；还有的事不关己，似乎并不着急入住。

王先生成了业主代表的核心人物，他经验丰富，处事老道，能够平衡各方意见。夏侯北则因为冷静理性、文笔好，负责起草各种文书。

两周后，开发商没有如约给出答复。业主们的耐心耗尽了，决定正式发出联名信函，并要求与更高层的管理人员对话。

信函发出的第三天，售楼处打来电话，邀请业主代表再次会谈。这次出面的是鼎辉置业的总经理助理，态度明显更加重视。

“公司高度重视各位业主的诉求，正在制定一个补偿方案。”总经理助理说，“初步考虑是对延期期间的月供利息给予一定补贴，具体标准还在研究中。”

这个承诺让业主们稍感安慰，但补偿标准远低于大家的预期。更令人担忧的是，工程进度依然缓慢。

又一个月过去了，工地上的变化微乎其微。业主中开始流传各种小道消息：鼎辉的资金链确实出了问题；项目可能被转手给其他开发商；甚至有人说工地可能会完全停工。

夏侯北通过商业圈的朋友私下打听，证实鼎辉确实面临资金压力，但尚未到破产的地步。政府也在暗中协调，不希望出现烂尾楼引发社会不稳定。

一天晚上，夏侯北加班回家，发现林雪薇眼睛红肿，明显哭过。

“怎么了？”他急忙问。

林雪薇把手机递给他，屏幕上是一条南宫燕发来的长消息：“薇薇，听说你们楼盘可能要烂尾？早就说别买期房，你们不听。现在好了，每个月还着贷款，房子却看不到影子。刘阿姨女儿女婿买的现房早就入住了。要不你们考虑把房子退了，虽然会损失点定金，总比最后血本无归好...”

夏侯北叹了口气，搂住妻子：“别听妈说的，情况没那么糟。鼎辉是大公司，政府也不会让它轻易倒掉的。”

“可是这都延期三个月了，”林雪薇的声音带着哭腔，“我们每个月还着八千多的贷款，还要付四千的房租，压力太大了。你的公司也需要资金周转...”